Kennispublicatie: Prioscan brandveiligheid

Er zijn veel organisaties met een groot vastgoedbestand. De eigenaren van dit vastgoedbestand zijn primair verantwoordelijk dat hun vastgoed voldoet aan de vigerende wet- en regelgeving. Hieronder valt ook de wet- en regelgeving omtrent brandveiligheid. Voor veel vastgoedeigenaren is het onvoldoende inzichtelijk in hoeverre gebouwen voldoen aan de voorschriften omtrent brandveiligheid. Om dit in kaart […]

Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) kent een aantal verschillende meldingen. Wat wordt vanuit het Bbl bedoeld met een bouwmelding?

Een bouwmelding heeft een directe relatie met private kwaliteitsborging. Een bouwactiviteit die valt onder gevolgklasse 1 is meldingsplichtig. Het is op basis van artikel 2.18 Bbl verboden om dit type bouwactiviteit uit te voeren zonder dit ten minste 4 weken voor start bouwwerkzaamheden te melden bij het bevoegd gezag. Deze bouwmelding bevat o.a. de risicobeoordeling […]

Kennispublicatie: de ‘woonfunctie voor zorg’

De gebruiksfunctie ‘woonfunctie voor zorg’. Feitelijk een subgebruiksfunctie waarbij volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) aan bewoners professionele zorg wordt verleend met een vanuit het zorgaanbod georganiseerde koppeling tussen wonen en zorg. Maar wat wordt bedoeld met ‘professionele zorg’? En wanneer is er sprake van een vanuit het zorgaanbod ‘georganiseerde koppeling’ tussen wonen en zorg? […]

Kennispublicatie: Goederen in vluchtwegen

In februari 2023 hebben wij onze expertise gedeeld in een kennispublicatie over het thema: Goederen in vluchtwegen. Deze uitgave biedt een grondige analyse van de regelgeving rondom brandveilig gebruik van gebouwen en het risico dat goederen in vluchtwegen met zich meebrengen. Hoewel de implementatie van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) tot nu toe minimale wijzigingen […]

Mag voor een nevenfunctie van een kantoor- of industriefunctie ook een aantal van maximaal 150 personen worden aangehouden bij het vaststellen van de gebruiksmeldingsplicht?

Ja, in een aantal situaties is dit mogelijk. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) geeft een uitzondering bij een reguliere bijeenkomstfunctie (bv. een bedrijfsrestaurant) of een overige gebruiksfunctie voor het stallen van motorvoertuigen als deze een nevengebruiksfunctie is van een kantoor- of industriefunctie. Bij dergelijke nevengebruiksfuncties mag worden uitgegaan van een totale waarde van 150 personen, […]

Moeten lichtarmaturen en stopcontacten ook voldoen aan de vereiste brand- en rookklasse, die worden vereist voor constructieonderdelen die grenzen aan de binnenlucht?

Deze onderdelen kunnen overeenkomstig Bijlage I Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) worden beschouwd als constructieonderdelen. Aan deze constructieonderdelen die grenzen aan de binnenlucht worden in beginsel ook eisen gesteld m.b.t. brand- en rookklassen. Echter, de omvang van deze onderdelen is normaliter dusdanig klein dat deze kunnen vallen onder artikel 4.46 Bbl (vrijgestelde oppervlakte). Hiermee gelden de […]

Valt een nieuw te bouwen woongebouw onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)?

Nee, een woongebouw valt niet in gevolgklasse 1 overeenkomstig artikel 2.17 Bbl. Een woonfunctie als onderdeel van bijvoorbeeld een appartementencomplex valt in gevolgklasse 2. Dit betekent dat de omgevingsvergunning voor het ruimtelijke en het technische deel bij het bevoegd gezag moet worden aangevraagd. Uitbreiding van de Wkb naar een hogere gevolgklasse is niet voorzien voor […]

Brafon behoudt de ISO 9001-certificering!

Brafon behoudt de ISO 9001-certificering! Na een succesvolle externe audit uitgevoerd door DEKRA behoudt Brafon Advies & Implementatie, onderdeel van BVM Groep Nederland, de ISO 9001-certificering. Dit bevestigt wederom onze toewijding aan hoogwaardige dienstverlening en continue verbetering. Geen tekortkomingen in het kwaliteitsmanagementsysteemTijdens de herbeoordeling zijn er geen tekortkomingen vastgesteld. De tekortkomingen (minors) van vorig jaar […]

Wat wordt er met een nevengebruiksfunctie bedoeld vanuit het Bbl en op welke wijze moet een nevenfunctie worden getoetst?

Een nevengebruiksfunctie is een gebruiksfunctie die ten dienste staat van een andere gebruiksfunctie. Bij een nevengebruiksfunctie kan bijvoorbeeld gedacht worden aan een kantine in een industriefunctie. Als er in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) niets anders geregeld is, gelden voor die nevengebruiksfunctie de eigen eisen. Met andere woorden, voor de kantine in de industriefunctie gelden […]