Test uw kennis
Mag een bevoegd gezag meer eisen dan het Bbl?
A) Ja
B) Nee
Maatwerkartikelen
Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is uitputtend geschreven. Gemeenten kunnen als bevoegd gezag alleen aanvullende regels (of voorschriften) stellen voorzover maatwerkartikelen in het Bbl dit expliciet mogelijk maken.
Maatwerkvoorschrift voor bestaande bouw
Voor bestaande bouw maakt het maatwerkvoorschrift (artikel 3.7 Bbl) het voor het bevoegd gezag mogelijk om in concrete gevallen maatwerkvoorschriften te stellen over de technische staat van een bouwwerk. Het maatwerkinstrument in deze artikelen is vergelijkbaar met het voorheen geldende artikel 13 Woningwet.
Reikwijdte van artikel 3.7 en relatie met specifieke zorgplicht
In artikel 3.7 Bbl is bepaald dat maatwerkvoorschriften mogen worden gesteld over de onderwerpen in de afdelingen 3.2 tot en met 3.7 van het Bbl met uitzondering van bepalingen over meet- of rekenmethoden. Een maatwerkvoorschrift kan daarnaast worden gesteld op basis van artikel 3.5 (specifieke zorgplicht).
Bandbreedte voor het bevoegd gezag: tussen bestaande bouw en nieuwbouwniveau
Kortom, artikel 3.7 Bbl bepaalt dat het bevoegd gezag in een concreet geval de eigenaar of degene die om een andere reden bevoegd is tot het treffen van voorzieningen aan het bouwwerk, de plicht kan opleggen tot het treffen van voorzieningen om de staat van het bouwwerk op een hoger niveau dan het niveau bestaande bouw te brengen. Daarmee wordt het bevoegd gezag een bandbreedte geboden waarbinnen het een keuze moet maken: het technisch kwaliteitsniveau van het bouwwerk dat met het maatwerkvoorschrift moet worden bereikt, moet hoger liggen dan het absolute bodemniveau (niveau bestaande bouw) maar mag niet hoger liggen dan het nieuwbouwniveau.
Antwoord op de vraag
Het juiste antwoord is dus: B) Nee ✅
