Test uw kennis
Hoe vaak moeten beheerderstaken (BMI) worden uitgevoerd?
A) Maandelijks
B) 4-maandelijks
C) Jaarlijks
D) Adequaat
Wettelijk kader: artikel 6.32 lid 2 Bbl
Vanuit artikel 6.32 lid 2 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is gesteld dat een krachtens de wet voorgeschreven brandmeldinstallatie op adequate wijze moet worden beheerd, gecontroleerd en onderhouden. De goede werking van een brandmeldinstallatie moet tenslotte voortdurend zijn verzekerd.
Invulling van adequaat beheer en relatie met NEN 2654-1
In het algemeen zal sprake zijn van een adequate wijze van beheer, controle en onderhoud als dit wordt uitgevoerd volgens de voorschriften van de leverancier van de brandmeldinstallatie. Voor een beschrijving van beheer, de controle en onderhoud, kan verder NEN 2654 deel 1 worden geraadpleegd. Deze norm vereist maandelijks beheer, echter is dit sinds 1 januari 2024 geen vereiste meer omdat de norm geen wettelijke grondslag meer heeft.
Rol van de normadressaat volgens het Bbl
Met betrekking tot dit beheer, deze controle en dit onderhoud van brandmeldinstallaties, het is aan de normadressaat om te bepalen wat adequaat beheer, adequate controle en adequaat onderhoud is, niet aan een inspectie-instelling, gemeente of veiligheidsregio. Artikel 6.3 Bbl stelt dat aan de regels vanuit hoofdstuk 6 Bbl (waartoe artikel 6.32 Bbl behoort) moet worden voldaan door degene die het bouwwerk gebruikt (of laat gebruiken).
Beoordeling door inspectie-instellingen
Een inspectie-instelling beoordeelt m.b.t. dit adequate onderhoud, de adequate controle en het adequate beheer de uitgangspunten, zoals deze zijn vastgelegd in het PvE. Indien in het PvE is verwezen naar de NEN 2654 deel 1, is maandelijks beheer vereist, omdat het PvE dit als zodanig benoemd. In PvE’s waarin niet wordt verwezen naar deze norm is het in beginsel dus aan de normadressaat (eigenaar/gebruiker) te bepalen hoe invulling te geven aan adequaat onderhoud, controle en beheer. Het in dat geval ontbreken van de maandelijkse controles zal dan door een inspectie-instelling niet als afkeur worden beoordeeld.
Nominale staat van de installatie
Het onderhoud, beheer en controle is erop gericht de brandmeld- en ontruimingsalarminstallatie in nominale staat te houden. Als dit niet (meer) gebeurt volgens de NEN 2654 deel 1 en de installatie is niet in nominale staat, bijvoorbeeld er hebben zich te veel onechte brandalarmen voorgedaan door vervuiling in de laatste 12 maanden, dan wordt hierop door een inspectie-instelling een afkeur gegeven.
Ontwikkelingen in de praktijk
De laatste tijd is geconstateerd dat het verlichten van het regime van onderhoud, controle en beheer, zoals voorheen geheel conform de NEN 2654 deel 1, steeds vaker wordt doorgevoerd. Als er niets is vastgelegd in het PvE, dan is het toegestaan hiervan af te wijken, mits de installatie in nominale staat wordt gehouden.
Antwoord op de vraag
Het juiste antwoord is dus: D) Adequaat ✅
